交首付后契税和维修基金一般是收房九十天以内收。收房子90天以内,凭购房合同和付款票据,身份证,户口本,婚姻证明,到房管咨询缴纳契税和维修基金,凭完税证明,可以办理房产证。
《契税暂行条例》第四条 契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
公司借钱给股东,要向股东收取利息,并按民间借贷利息缴纳增值税。公司无偿借给股东不符合公平交易原则,公司成立后的实收资本是为了为公司带来经济利益流入的,而不是为服务单个股东的。不计算利息收入,股东有抽逃注册资本的嫌疑,会让补交个人所得税。
公司赠与资产需要缴纳个人所得税。公司资产受赠方需要按偶然所得进行缴纳个人所得税。利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。如果受赠人是企业的话,需要交纳企业所得税,税率需要根据具体情况确定。
不包含。契税政策规定,70年土地使用权商品房买入前提,首套房买入90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,二套房买入90平以下契税1.5%,90平以上契税2%,三套以及三套以上契税3%,40年或50年商住房,商业房买入。
是的,申报出口货物退税手续已经实行简化了。不需要在统一装订成册了。
不是含税价。根据相关法律规定,30万免税中的30万指的是不含税的价格。