契税是国家在出售房屋时必须缴纳的税款。一般按合同中注明的房价1.5/100的税率征税(契税优惠除外)。契税由国家征收。
这一点是毋庸置疑的,无论是出售商品房还是存量房都要支付。购买新房缴纳契税为购房价的3-5%(不同省市自治区税率不同),普通商品房减半,即1.5-2.5%。购买二手房:非普通住宅契税加倍。根据国家规定,住房销售向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由购房者承担。根据当地规定,一所房子必须同时满足三个条件才能被视为普通房子。即住宅小区容积率在1.0(含)以上,单个单元建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价格低于同级土地住房平均成交价格的1.2倍。
财政部、国家税务总局发布《关于将房屋、土地所有权由夫妻一方所有改为夫妻共同所有政策的通知》。通知显示,在婚姻关系存续期间,房屋和土地所有权原属于夫妻一方,变更为夫妻共同所有时,免征契税。本通知自发布之日起执行。
新房交房后多久交契税?
契税在新房交房后一个月内缴纳,具体流程如下:一般契税的顺序是购买-支付首付-申请贷款-贷款审批-审批-进入交房流程。但是有些外行的步骤不是很严谨,所以大致在贷款审批后,开发商打电话让个人去交房,这时候就需要去审批核心交契税了。如果不是个人购房,需要支付印花税。
广发银行信用卡不一定要去柜台开通,主要还是看用户的具体情况,如果用户是第一个开通还是在网上申请的,那这种情况就必须要去柜台开通。如果用户不是首次申请,或者说是首次申请但是在柜台申请的,那也不需要再去柜台开通了。
股份质押属于一种权利质押,是指出质人与质权人协议在出质人所持有的股份上设定限制性物权。
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