reits打新的最佳策略是什么？能说点技巧吗？

对于REITs（公开募集基础设施证券投资基金）打新的最佳策略及其技巧，作为财经类分析专家，我认为可以从以下几个方面进行考虑：

一、开通权限与准备工作

首先，确保已经开通了基础设施基金的交易权限。这通常需要在券商APP中搜索“基础设施基金”并完成风险揭示书的签署。同时，要准备好足够的资金，因为REITs打新通常需要占用资金3天左右。

二、提高中签率的技巧

1. 多账户申购：利用家人或朋友的身份证信息，在合规的前提下注册多个证券账户，同时参与REITs基金的申购。这样每个账户都有机会获得配号，从而增加中签的概率。但需注意，要确保所有账户的信息真实有效，且符合相关法律法规的要求。
2. 增加账户市值：在REITs打新前，尽量增加自身证券账户的市值。因为部分REITs打新可能与市值挂钩，市值越高，通常能获得的配号数量也越多，从而提高中签的机会。这可以通过持有股票、债券等其他证券产品来实现。
3. 顶格申购：在申购REITs时，尽量选择顶格申购，即按照允许的最大申购数量进行申购。这样做可以最大化利用每次申购的机会，提高中签率。即使最终分配到的份额有限，但顶格申购仍然能够增加中签的概率。
4. 选择合适的申购时间：虽然申购时间对中签率的影响并非绝对，但一些投资者认为在申购高峰期之外的时间段进行申购可能有助于提高中签率。可以尝试在上午10:30\~11:30和下午1点\~2点这些相对非高峰的时间段进行申购。

三、筛选优质的REITs

1. 关注热门赛道：仓储物流、能源类REITs等市场热度较高的领域，通常溢价空间更大。因此，在筛选REITs时，可以重点关注这些热门赛道。
2. 分析机构超购倍数：网下机构超购倍数可以理解为机构对REITs的追捧程度。机构的分析能力通常比小散户强，因此机构超购倍数高的REITs往往资产质量也较好。选择这类REITs进行申购，通常会有更好的表现。

四、卖出时机与策略

1. 短线策略：对于追求短期收益的投资者来说，可以在REITs上市首日逢高卖出，锁定溢价收益。多数REITs在上市首日会出现冲高后回落的情况，因此及时卖出可以锁定利润。
2. 长线配置：对于看重稳定分红的投资者来说，可以选择持有REITs进行长线配置。REITs通常具有较高的分红率（年化4%\~8%），适合低风险投资者进行长期投资。

综上所述，REITs打新的最佳策略需要综合考虑多个方面，包括开通权限、提高中签率的技巧、筛选优质的REITs以及卖出时机与策略等。投资者应根据自身情况和市场环境制定合理的投资策略，以实现收益最大化。同时，也要注意REITs投资的风险性，保持理性投资的态度。