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二手过户多少钱

2025-03-02 18:32 来源:网友投稿 浏览:-
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二手过户的费用因交易对象(房产或车辆)及具体条件的不同而有所差异。以下是对二手房和二手车过户费用的详细分析:

二手房过户费用

二手房过户涉及多项税费和费用,主要包括:

1. 契税:


* 首次购房且房屋面积90平米以下,契税为1%。


* 房屋面积在90至140平米之间,契税为1.5%。

* 房屋面积140平米以上或非普通住宅,契税为3%。(部分地区普通住宅应同时满足住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍的条件,否则将按非普通住宅对待,契税税率可能有所上调)

2. 印花税:买卖双方各自承担房价款的0.05%。
3. 营业税(增值税):


* 房产证未满2年,需缴纳房价的5.6%。


* 房产证满2年,普通住宅免征,非普通住宅按差额的5.6%征收。

4. 个人所得税:


* 房产证未满5年,按房价的1%或交易差价的20%征收。


* 房产证满5年且为唯一住房,免征。

5. 交易费:按每平方米6元计算(部分地区房改房、经济适用房等减半),由买卖双方共同承担。
6. 权属登记费和取证费:通常不超过200元,由买方承担。部分地区过户登记费为80元/套。
7. 评估费:房屋价格需由当地房管部门指定的评估机构认定,可能产生几百元的评估费用。
8. 中介费:如通过中介交易,还需支付一定的中介费,具体金额需咨询相关中介公司。

此外,对于房改房、经济适用房等特殊类型的房产,还可能涉及土地收益金等费用。

二手车过户费用

二手车过户费用主要按排量、年份及车辆类型收取,具体标准如下:

1. 过户费:


* 1.0L以下排量:200元。


* 1.0L-1.9L排量:400元。

* 2.0L-2.9L排量:600元。

* 3.0L及以上排量:800元。

2. 其他费用:可能包括交易税、车牌选号费、外检费等,具体金额因地区和车辆情况而异。

综上所述,二手过户的费用因交易对象和具体条件的不同而有所差异。在进行二手交易时,建议咨询当地相关部门或中介机构以获取准确的费用信息。
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