如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
办理房屋抵押贷款的途径?
1,银行
国有银行、股份制银行、城市银行、农村商业银行、经营性按揭贷款和消费按揭贷款,一年期、三年、五年、十年,先息后本,等额本息偿还,信用要求甚至为3-6,信用要求比较严格,但利息较低。
2,非银银行机构
信托公司、小额贷款公司等,年息9%~15%,3个月、6个月、1年、3年、5年,先付息后还本,等额本息还款,审核比较宽松,下款快,但利息比较高。
3,民间个人配资方
民间个人投资者,年息12%-LPR的四倍,一般一年内随贷随还,利息优先后还这种还款方式,授信没有具体要求,审核容易,速度快,但利息高。
工商银行萌娃卡是永久有效的。萌娃卡是中国工商银行推出的一款定制储蓄卡产品,萌娃卡不是信用卡,而是永久的储蓄卡。除非萌娃卡进入休眠状态或者自动注销。
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消费信用是企业、金融机构对于个人以商品或货币形式提供的信用。包括:企业以分期付款的形式向消费者个人提供房屋或者高档耐用消费品,金融机构对消费者提供的住房贷款,汽车贷款、助学贷款等。
税后净营业利润是指将公司不包括利息收支的营业利润扣除实付所得税税金之后的数额加上折旧及摊销等非现金支出,再减去营运资本的追加和物业厂房设备及其他资产方面的投资。