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房屋转让和买卖是一个意思吗

家庭理财 2023-04-04 10:23:39 来源:网友投稿 浏览:-
导读:房屋转让和房屋买卖不是一个意思。房屋转让是指房地产权利人通过出售、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。房屋买卖是买受人支付价款,出卖人将房屋所有权和所占用土地使用权转让给买受人的行为。

房屋转让和房屋买卖不是一个意思。房屋转让是指房地产权利人通过出售、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。房屋买卖是买受人支付价款,出卖人将房屋所有权和所占用土地使用权转让给买受人的行为。说白了,房屋买卖只是房屋转让的一种形式,是有区别的。

此外,除房屋买卖之外,可以产生房屋转让效果的情况还有很多。在房地产交易中,买方必须向卖方付款,只能支付货币作为房地产的对价,而在商品房转让中,买方可以不支付任何对价,以赠与的方式获得房地产,也可以将其定价为股份以抵消债务。所有这些都可能导致房地产所有权的转移。

房屋转让是否土地也要转让?

是的,也会转移。土地使用权转移地上建筑物所有权随之转移。

法律规定:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

按照我国《房地产管理法》的相关规定,房屋所有权转让,及对应的土地使用权也就随之转移。


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