房贷下来后开发商给哪些东西？

作为一名财经类的分析专家，在探讨房贷下来后开发商会给予购房者哪些具体资料和文件时，我们首先需要理解房贷审批与发放流程中的关键环节，以及这一过程中开发商和购房者之间的权责关系。

房贷放款后的常规流程

一旦房贷获得银行批准并成功放款，购房者将正式进入房屋交接的后续阶段。在这一阶段，开发商作为房屋的销售方，有义务向购房者提供一系列必要的文件和资料，以确保交易的合法性和购房者的权益得到保障。

开发商应提供的文件与资料

1. 商品房买卖合同：这是购房者与开发商之间签订的正式购房协议，明确规定了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等重要条款。在房贷放款后，购房者应确保已签署并持有该合同的正本。

2. 购房发票：购房发票是购房者支付购房款的重要凭证，也是办理房产证等后续手续所必需的。房贷放款后，开发商应向购房者开具正式的购房发票，以证明购房款项的支付情况。

3. 契税票：契税是购房者在购房时需要缴纳的一种税费，契税票则是缴纳契税后获得的凭证。在某些地区，契税的缴纳和契税票的开具可能由开发商代办，因此购房者应留意是否已收到该票据。

4. 公共设施维修基金交款票据：购房者需要缴纳的公共设施维修基金，是用于房屋公共部分维修的资金。开发商在收到该款项后，应向购房者提供交款票据，以便购房者查询和核对。

5. 房屋登记委托书：在某些情况下，购房者可能需要委托开发商或第三方机构办理房屋登记等手续。此时，开发商应向购房者提供房屋登记委托书，明确委托事项和权限。

6. 两书：即《房屋使用说明书》和《房屋质量保证书》。这两份文件是开发商向购房者提供的关于房屋使用和质量保证的重要资料，购房者应妥善保管并仔细阅读。

7. 贷款合同与还款用银行卡：虽然贷款合同和还款用银行卡并非直接由开发商提供，但银行通常会成批地将这些文件送到开发商处，购房者在领取购房合同等相关资料时，可以一并领取贷款合同和银行卡。

注意事项

- 购房者在收到上述文件和资料时，应仔细核对内容的准确性和完整性，确保自己的权益得到保障。
- 对于任何有疑问或不清楚的地方，购房者应及时向开发商或相关部门咨询和求证。
- 购房者应妥善保管好所有文件和资料，以便在办理房产证、贷款还款等后续手续时使用。

综上所述，房贷放款后开发商应向购房者提供一系列必要的文件和资料，以确保购房交易的顺利进行和购房者的合法权益得到保障。作为财经类的分析专家，我们应时刻关注房地产市场动态和政策变化，为购房者提供准确、专业的分析和建议