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房子没满两年过户要交哪些税

家庭理财 2023-06-05 10:31:16 来源:网友投稿 浏览:-
导读:缴纳契税1.5%,个人所得税2%,营业税5.6%。个人购买非普通住房2年以上(含2年)并对外出售的,按销售收入与购买价的差额征收营业税。个人购买普通住房2年以上(含2年)并对外销售的,免征营业税。

缴纳契税1.5%,个人所得税2%,营业税5.6%。个人购买非普通住房2年以上(含2年)并对外出售的,按销售收入与购买价的差额征收营业税。个人购买普通住房2年以上(含2年)并对外销售的,免征营业税。

房产过户注意事项?

1、如果单位购买私房的,还需提交单位法人或其他机构资质证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)、单位法定代表人办理委托书证明(收窗)、受托人身份证原件及复印件;

2、如果非住宅转让的,应当提交土地使用权证明;

3、如果当事人不能亲自办理的,需出具委托书或公证书,委托人需出具身份证原件及复印件;

4、如果房屋已经出租的,且承购人非承租人的,承租人应当提交放弃优先购买权的证明;

5、如果有共有权人的,共有权人需出具同意出售证明和共有权证书;

6、如果经法院判决的,应当出具法院判决和协助执行通知书。


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