融资租赁固定资产是什么

在财经领域，融资租赁固定资产是一种重要的企业融资手段，它为企业解决资金短缺、加速资产更新换代、优化资源配置等方面提供了有效支持。以下是对融资租赁固定资产的详细解读。

一、定义与性质

融资租赁固定资产，简而言之，是指企业因资金不足、资金周转暂时困难或为了减少投资风险，而通过租赁公司或其他金融机构的资金租入的固定资产。在租赁期内，这些资产按照实质重于形式的原则，被视同自有固定资产进行管理。从性质上看，尽管这些资产的所有权在法律上并不属于承租企业，但企业实质上获得了这些资产所提供的主要经济利益，并承担了与资产相关的风险。

二、特点与优势

1. 融资灵活：融资租赁为企业提供了一种灵活的融资方式，企业可以根据自身需求和资金状况，选择适合的租赁期限和租金支付方式，减轻一次性支付大量资金的压力。
2. 优化资本结构：通过融资租赁，企业可以在不增加负债率的情况下，获得所需的固定资产，优化企业的资本结构，提升企业的整体竞争力。
3. 加速资产更新：融资租赁允许企业在租赁期满后选择是否续租或购买资产，这有助于企业紧跟技术进步的步伐，及时更新设备，保持技术领先优势。
4. 风险共担：在融资租赁模式下，出租方和承租方共同承担与资产相关的风险，有助于降低企业的运营风险。

三、会计处理与税务处理

# 会计处理

根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定，承租人在租赁开始日应将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。在租赁期内，企业需按期支付融资租赁费，并计提固定资产折旧。

# 税务处理

根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例的规定，融资租入的固定资产以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。这意味着，企业在计算应纳税所得额时，可以将融资租入固定资产的相关支出作为长期待摊费用，在规定年限内进行摊销，从而享受税前扣除的优惠政策。

四、案例分析

以某企业采用融资租赁方式租入生产设备为例，假设租赁资产公允价值为2000万元，租赁期限为五年，最低租赁付款额为2400万元。企业需将2000万元作为融资租入固定资产的入账价值，2400万元作为长期应付款的入账价值，差额400万元作为未确认融资费用。在租赁期内，企业需按期支付融资租赁费，并计提固定资产折旧。同时，企业可根据税法规定将相关支出作为长期待摊费用进行摊销，降低税负。

五、结论

综上所述，融资租赁固定资产作为一种灵活的融资方式，在财经领域具有广泛的应用前景。它不仅有助于企业解决资金短缺问题、优化资本结构、加速资产更新换代，还能为企业带来税务上的优惠。因此，企业在进行资产投资时，应充分考虑融资租赁这一选项，以实现企业的可持续发展。