请问：reits基金打新规则是什么？会不会亏钱？

REITs（不动产投资信托基金）基金打新，即申购新发行上市的REITs基金，其规则及潜在风险分析如下：

REITs基金打新规则

1. 开设证券账户：投资者需先开设证券交易账户，并确保账户资金充裕。这是参与REITs基金打新的基础条件。
2. 关注发行信息：投资者需密切关注新股公告和REITs基金的发行信息，包括发行时间、发行数量、发行价格等关键要素。
3. 申购操作：在规定的申购时间内，投资者需按照所公告的条件进行申购操作。申购数量通常有限，如申购量超过发行总量，则会按照比例分配股份。
4. 等待配售结果：申购完成后，投资者需等待配售结果。配售成功后，即可在交易日开盘后通过挂单等待成交的方式获取新股。
5. 注意基金类型：投资者还需留意所购买的REITs基金是开放式还是封闭式基金，以便选择适合自己的基金产品。

潜在风险与亏损可能性

1. 市场风险：REITs基金投资涉及房地产市场，因此受宏观经济环境、房地产市场波动等多种因素影响。如市场环境不佳，可能导致REITs基金价格下跌，从而造成投资者亏损。
2. 破发风险：新发行的REITs基金上市后存在破发的可能性，即上市首日价格低于发行价格。这将直接导致投资者在首日卖出时面临亏损。
3. 流动性风险：如REITs基金成交量过低，投资者在持有较多份额的情况下可能面临出货不易的问题，进而影响资金的流动性。
4. 认购费用：REITs基金打新通常涉及一定的认购费用。如中签率较低，而认购费用相对较高，则可能导致投资者的实际收益被摊薄甚至亏损。

综上所述，REITs基金打新虽为投资者提供了参与房地产市场的机会，但同时也伴随着一定的风险。投资者在参与前应充分了解相关规则及潜在风险，并根据自身的风险承受能力和投资目标做出合理的投资决策。同时，建议投资者保持理性投资态度，不要盲目跟风打新，而是结合市场情况和基金公司的实力、历史业绩等因素进行综合评估。