新手不太懂，请问如何申购reits基金参与打新啊？

REITs（Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金）打新，是指投资者在REITs首次公开发行（IPO）时申购其份额的行为。作为一种将房地产项目资产证券化的投资工具，REITs允许投资者通过购买REITs份额来间接投资于房地产项目，从而获得租金收入和资产增值的收益。以下是REITs基金打新的详细步骤：

一、开通证券账户与权限

1. 开通证券账户：投资者需要在证券公司开立一个证券账户，这是参与REITs打新的基础。
2. 开通REITs交易权限：首次参与REITs基金认购，还需在账户中开通基础设施基金交易权限，并签署风险揭示书。开通此权限通常要求投资者具备中高风险承受能力。

二、了解REITs产品信息

在参与打新之前，投资者需要仔细阅读REITs的招募说明书，以及发行公告等文件，了解以下关键信息：

1. REITs的具体投资项目：包括投资范围、底层资产等。
2. 管理团队：了解其专业能力和历史业绩。
3. 预期收益与风险：包括预期分红率、风险等级等。
4. 发行信息：如发行规模、发行价格、发行时间表等。

三、准备资金

1. 资金规划：根据REITs的发行价格和投资者计划申购的数量，准备相应的资金。通常，场外认购每次认购金额不得低于1000元（含认购费）。
2. 确保账户资金充足：在REITs基金的发行期内，确保证券账户中有足够的资金以参与认购。

四、提交申购申请

1. 申购时间：在REITs发行公告公布的申购时间内，通过证券账户提交申购申请。一般为工作日的9:30-15:00。
2. 申购操作：通过证券公司的交易软件或营业网点，输入REITs的代码，选择申购数量，提交申购申请。部分券商允许投资者多次重复提交认购申请，且所有提交均为有效。沪市REITs基金在当日收盘前可撤单，而深市REITs基金当日不可撤单。

五、等待中签与缴款

1. 中签公布：申购结束后，REITs的承销商会进行抽签，公布中签结果。这通常会在REITs基金发行结束后的第二个交易日进行。
2. 确认中签并缴款：如果投资者中签，需要在规定时间内按照中签数量和中签价格完成缴款。缴款成功后，投资者即可在证券账户中看到已认购的REITs份额。如果申购失败，未配售的申购金额和费用会在第三个交易日退回到投资者账户。

六、上市交易与后续管理

1. 上市交易：REITs基金成功发行并在证券交易所上市后，投资者可以选择在上市首日卖出以赚取差价，或者继续持有以期待未来的分红和资产增值。
2. 持续关注：投资者需要持续关注REITs的表现，以及市场环境和项目经营状况等因素对其价格的影响，及时调整投资策略。

七、风险提示

REITs打新也存在一定的风险，包括市场风险、利率风险、管理风险等。因此，在参与之前，投资者需要根据自己的风险承受能力和投资目标进行综合评估，谨慎选择投资产品，并注意控制风险。

综上所述，REITs打新是一个涉及多个环节和细节的过程，投资者需要充分了解REITs产品信息和市场动态，做好资金准备和风险评估，才能有效地参与并抓住投资机会。