基础设施公募REITs权限怎么开通？公募REITs场内和场外认购流程是什么？

在探讨基础设施公募REITs（Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金）权限的开通方式以及公募REITs的场内和场外认购流程时，我们首先需要明确这些概念的基本框架和操作要点。

一、基础设施公募REITs权限的开通

# 1. 准备工作

首先，投资者需要有一个证券账户，因为公募REITs的认购和交易都将在证券交易所进行。若尚未拥有证券账户，可通过线上或线下渠道完成开户。线上开户一般只需提供身份证和银行卡信息，按照券商APP的指引即可完成；线下则需携带相关证件到证券公司营业网点办理。

# 2. 权限申请

开户后，投资者需登录证券交易平台，寻找“业务办理”或类似栏目，并选择“基础设施基金权限开通”选项。在这一过程中，可能需要签署适当性匹配相关文件（如电子档），并阅读并签署风险揭示书，以确认自身已充分了解REITs产品的特性及风险。

# 3. 确认与授权

完成上述步骤后，确认开通场内认购和交易权限。此时，投资者应已具备在证券交易所内进行REITs认购和交易的能力。不同证券公司对于REITs权限的要求可能有所不同，部分公司可能要求投资者通过一定的考核或持有特定资格证书。

二、公募REITs的场内认购流程

# 1. 选择REITs产品

投资者应根据自身的投资偏好和风险承受能力，从众多公募REITs产品中选择合适的产品进行认购。公募REITs通常涵盖仓储物流、绿色环保、高速公路、产业园区等多个领域。

# 2. 填写认购信息

在证券交易平台或券商APP中，找到REITs认购入口，并填写相应的认购信息，包括认购数量、认购价格等。请确保输入信息准确无误，并仔细核对相关费用。

# 3. 缴纳认购款项

投资者需在规定时间内通过指定账户缴纳认购款项。款项扣除时间可能因基金公司不同而有所差异，但通常会在交易日后的T+1或T+2日内完成。

# 4. 等待配售结果

REITs认购结束后，发行人会根据认购情况进行配售。投资者需耐心等待配售结果，并在中签后按时缴纳剩余款项（如有）。

# 5. 获得REITs份额

投资者在缴纳完所有款项后，即可获得相应的REITs份额，并可在证券账户中查询到相关持有信息。

三、公募REITs的场外认购流程

虽然公募REITs主要以场内交易为主，但部分投资者也可通过场外渠道进行认购。场外认购流程与场内认购类似，但可能涉及不同的销售渠道和费用结构。

# 1. 选择场外销售渠道

投资者可选择基金管理人或其委托的场外基金销售机构进行认购。

# 2. 填写认购申请

在销售机构提供的平台上填写REITs认购申请，包括认购数量、认购价格等信息。

# 3. 缴纳认购款项

按照销售机构的要求缴纳认购款项，并确认扣款成功。

# 4. 等待份额确认

认购成功后，投资者将获得相应的REITs份额确认信息。但需要注意的是，场外认购的REITs份额在上市后可能需要转托管至场内才能卖出。

综上所述，基础设施公募REITs权限的开通及公募REITs的场内和场外认购流程相对清晰且具有一定的规范性。投资者在进行相关操作时，应仔细阅读相关规则和说明，并确保自身已充分了解产品特性和风险。同时，选择正规的销售渠道和券商进行交易也是保障投资安全的重要一环。