有人听过美国、香港的REITs收益率普遍能够达到9%左右的较高收益率，于是就对国内的reits收益就会产生一些问题，会有所疑惑，retis收益率高吗？以下这几点你要知道！
从首批REITs的募集材料看，底层项目的分红率大概率可以在4%以上。不过交易折溢价的情况，需要视市场情况而定。
国内试点的REITs产品底层资产为基础设施，基础设施包括高速公路、工业园区、污水处理等具有公益特性的项目，此类底层资产相较商业地产项目的升值空间较小，但是收益稳定性会更加有保障。
如果是普通投资者的话，建议可以重点分析REITs底层资产的利润获取能力，但最终还是要根据自己的经济实力来投资，切记不可盲目的赌上所有家当，虽说风险比买股票小，但还是有风险的。
另外，时财君在网上看到盈米基金研究员周禹农专业人士的相关观点，觉得纵观美国Reits的发展历史可以发现在2020年之前美国Reits市场也曾一度表现不佳，近20年随着规模增加与流动性提升，投资者也给予Reits更高的估值从而形成良性循环。
我们可以看到海外市场Reits发展也并非一帆风顺，我们要多思考，多花时间来提高产品认知，而监管也需要探索配套政策。
总结：从首批REITs的募集材料看，底层项目的分红率大概率可以在4%以上。不过交易折溢价的情况，需要视市场情况而定，但国内试点的REITs产品底层资产为基础设施，此类底层资产相较商业地产项目的升值空间较小，但是收益稳定性会更加有保障。
基金定投的赎回时间并非一成不变的，有些人的定投周期较长(3-5年)，可以在选择盈利40%到50%赎回;定投周期较短，受市场影响而定投的，盈利20%到30%就可以赎回了。
fof基金是比较受欢迎的基金，分为外部fof和内部fof两种，其产品的特点、优势大相径庭，那内部fof和外部fof的区别是什么？
有，货币基金和C类基金不要手续费，货币型基金没有申购和赎回费，但会收取一定运作费，各货币基金的收费标准不同，这些费用每日在基金资产中计提，每月进行支付，从基金的总资产中扣除，不单独向投资者收取。
在基金交易市场中，持营基金也可以被称为持续营销基金，具体是指那些已经运作、但是依旧还在向市场开放份额申购的基金，但是从本质上来看，它也属于开放式基金。需要注意的是，持营基金需要同二次首发基金相区别。
1.买卖的直接对象不同。现货交易买卖的直接对象是商品，有样品、有实物、看货定价。期货交易买卖的直接对象是期货合约，是买进或卖出多少手或多少张期货合约。 2.交易的目的不同。现货交易是一手钱、一手货的交易。期货交易的目的一般不是到期获得实物。
