房贷被拒了还可以申请,不过需要客户先弄清楚被拒贷的原因,然后将问题解决以后再去重新申请贷款,一般来说房贷被拒以后再去重新申请可以参考以下几种办法:
1、提高首付比例
客户可以适当地提高首付比例,这样可以减少对于房贷金额的依赖,降低以后的月还款额,这样也能尽量减少银行的顾虑,增加房贷的成功率。
2、买总价低的房子
如果客户拿不出更多的首付,那么就可以降低购房的要求,可以购买单价低一点或者是面积小一点的房子,这样一来房子的总价会降低,在首付不变的情况下对于房贷金额的要求也会减少,银行对客户还款能力的顾虑也会减轻,能够增加房贷成功率。
3、尽量结清其他外债
在客户打算申请房贷的时候,可以先尽量结清其他的外债,将自己的负债率努力控制在50%以下,负债率越低,银行对客户的顾虑就越少,在申请房贷的时候成功率自然也就越高。
不过在提前结清外债以后,客户可以要求贷款机构出具一份贷款结清证明,因为征信报告上面的信息更新并不是实时的,有一定的滞后性,在这种情况下贷款结清证明就可以起到关键的作用。
4、提高自己的收入
在正常情况下,银行会要求房贷客户的月收入是房贷月供的两倍以上,如果客户还有其他的外债没有结清,银行便会提高对客户收入流水的要求,所以客户也可以想办法提高自己的收入水平,只要自己的收入能够满足贷款以及生活的各项支出,那么银行对客户的还款能力就不会有太大的顾虑。
5、选择门槛低的银行
不同的银行在房贷审核力度上面也是不一样的,有些大银行不缺客户,所以审核得会比较严格,在这种情况下客户可以多去咨询一些中小型的商业银行,这些银行在房贷的审核上面可能会宽松一些。
6、提供更多的抵押物
客户可以给银行提供更多的抵押物,比如说汽车或者是一些有价值的理财与资产等等,这样银行在评估客户资质的时候会有比较大的改观,不会再特别担心客户出现房贷逾期的情况,增加房贷的成功率。
7、找人为自己担保贷款
银行对贷款客户的资质有顾虑,客户可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保,因为担保人会承担连带的还款责任,所以银行就会适当放宽对贷款人的要求,增加房贷的成功率。
不过担保人会承担相应的债务责任,所以客户在以后需要按照约定及时还上贷款,尽量避免逾期,一旦出现房贷逾期,担保人的信用也会受到影响。
8、增加共同贷款人
在申请贷款的时候客户可以跟父母、子女、夫妻等一起去申请贷款,不过需要客户注意的是,共同贷款人也需要有比较好的资质,有稳定的收入来源,征信也不能有问题,在增加共同贷款人以后,银行会重新考察客户的资质,可以增加贷款成功率。
9、选择合适的贷款方式
目前两种基本的还款方式,等额本金和等额本息各有利弊。等额本息的优点是贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭支出;等额本金的方式适合于收入较高人群,因为其前期的还款压力较大,收入不是很稳定的客户选择它要慎重一些。
10、买其他开发商的房子
有时候银行拒绝客户的房贷并不是客户自身的原因,还有可能是开发商的资质证件不齐全,不符合贷款标准,在这种情况下客户可以购买资质证件都齐全的开发商推出来的房子。
客户可以根据自己被拒贷的具体原因来选择合理的解决办法。
股权回购有限责任指的是有限责任公司股东是可以请求公司回购自己所持的公司股权,股权回购是指有限责任公司回购股东所持有的公司股权。股权回购的目的在于确保异议股东的退出,实现公司持续稳定经营。
单笔限额是指对单笔交易的最大金额的限制。通常来说,限额也是为了保证账户资金的安全。例如,单笔限额5000元,这意味着该账户最多可以进行5000元的交易,超过5000元会导致交易失败。
银行邀请分期不会提额。银行邀请分期,只要邀请用户办理信用卡分期业务,这个与信用卡提额无关。到了一定的时间,银行会自动评估用户是否符合提额条件,符合提额条件才会邀请用户提额。或者用户主动申请提额,那么银行就会提前审核。
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非农数据是指非农业就业人数、就业率与失业率这三个数值。分为前值、预期值和公布值。顾名思义,就是反映美国非农业人口的就业状况的数据指标。