地产板块大涨，原因找到了！

上午收盘，市场震荡调整，节前最后一个交易日，三大指数全部收绿，截止收盘，上证指数收跌0.21%，深证成指收跌0.55%，创业板指数收跌0.94%。热门行业板块方面，地产板块领涨，涨幅两个多点，新能源、军工领跌，跌幅两个多点。

消息面上，9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。目前，首套房贷利率下限为4.1%，这也意味着符合条件的地区首套房贷利率下限可再次下降。

首套房贷利率下限可调整至4.1%之下，政策上进一步放松，符合条件的城市，自主决定，政策上更加灵活。房地产政策力度越来越大，这些对于目前表现不佳的房地产市场来说，可以有效地去库存，提高商品房的销售，减轻企业的资金压力。而对于广大老百姓来说，则可相对减少居民利息支出、更好地支持刚性住房需求。

地产板块自今年4月份创反弹新高以来，最近几个月也是一直处于调整的状态，主要的原因还是因为各类原因导致销售数据不佳，相关企业资金紧张，从而导致大家信心不足，不过，随着政策的进一步放松和调节，这种情况也将会得到缓解。

2022.9.30具体板块分析及操作分享：

一，港股互联网：震荡向下趋势中，受外围强势加息和中概的影响，最近港股表现非常的弱，恒生指数不断新低，从21年最高的31000下来，接近腰斩，情绪面上接近冰点，我们布局的 富国中证港股通互联网ETF发起式联接C（014674） 基金净值也即将接近前面新低，当前位置配置性价比越来越高，不过由于国庆长假原因，这两天港股通没法交易，所以原定于今天周五定投推迟到10月10日。

二、白酒板块：震荡趋势中，开盘后冲高后回落，收盘小跌，短期依然处于趋势线上方，问题不大。今日操作+0.1份

三、医疗板块：震荡趋势中，上午继续表现不错，连涨几天，短期止盈的压力越来越大，卖出、买入都比较多。继续坚持，还是保持之前的观点，二次筑底已经完成，接下来继续反弹的概率比较大。今日操作+0.4份

四、新能源板块：震荡向下趋势中，昨天小幅反弹后，今天又开始大幅调整了，还是保持之前的观点，目前场内资金有限，白酒、医疗表现好，新能源短期资金流出就会比较明显，接下来可能还会持续。今日买不了，推后。

五、半导体板块：震荡向下趋势中，上午表现不佳，短期新能源的走势对半导体板块影响很大，不过相对于新能源板块，半导体目前的点位已经接近4月份最底部了。向下风险明显小于新能源，今日操作+0.5份

六、券商板块：震荡向下趋势中，上午有所反弹，保持之前的观点，当前市场整体表现依然不佳，所以这个短期暂时肯定也就很难会有表现，不过当前市场这个位置已经很低，性价比较高，后面如果行情复苏，肯定会有所表现的。今日操作+0.4份

风险提示：以上仅是我个人基金持仓、操作记录、观点，持仓均为高风险行业基金（非推荐），不建议跟风无脑买入，做好止盈计划，投基有风险，买入需谨慎！